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RHE行业周报 | 三月份加拿大房价创历史新高,达到“未知领域”;CREA:预防第三波疫情爆发,春季地产市场应叫停



-------------------------------4月 第3期----------------------------------

内容摘要:三月份加拿大房价创历史新高,达到“未知领域”;CREA:预防第三波疫情爆发,春季地产市场应叫停;建筑材料短缺推动蒙特利尔房价上涨;美国3月份新房开工率飙升,建筑成本将上涨;加拿大5月将有400万剂辉瑞疫苗进入


01 三月份加拿大房价创历史新高,达到“未知领域”

3月份,加拿大房屋销售和价格再创历史新高,安大略省大部分地区房价呈螺旋式上升,原因是人们呼吁采取措施减缓加拿大目前不可控的地产市场。根据加拿大房地产协会的数据,上个月有76,259套房屋转售,超过了去年7月创下的纪录,疫情初始使得地产市场短时间内关闭,而被压抑的需求推动了销售的猛增。经过价格波动调整后的房屋价格指数,从2月份到3月份,经季节性调整后,上涨了3%,达到创纪录的713,700加元。这比去年三月高出百分之二十。平均价格上涨了31%,达到716,828加元。

信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


02 CREA:预防第三波疫情爆发,春季地产市场应叫停

3月份全国各地的地产销售价格继续飙升,但是不断恶化的第三波COVID-19威胁着地产交易市场,从而使得现有的房屋买卖市场偏离正常轨道。虽然加拿大房地产协会(CREA)今天发布的最新销售数据显示,购房者上个月抢购了数量又创纪录的房屋,但该组织的经济学家对感染人数激增对房地产销售商的潜在影响表示担忧,并表示因再次叫停。


信息来源:加拿大宜居(Livabl)


03 建筑材料短缺推动蒙特利尔房价上涨

蒙特利尔的住房库存不足是导致房价上涨的原因,但这已不是唯一的原因。随着房屋开工量的增加,建材需求庞大,但目前建材供应商无法满足建造商的供应需求,为了抢占市场,建材的价格不断的飙升,从而使得房价正在不断的上涨。

信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

04 美国3月份新房开工率飙升,建筑成本将上涨

美国3月份房屋开工急剧反弹,达到2006年以来的最高水平,超出了预期。根据周五发布的政府数据,住宅开工率上个月跃升了19.4%,达到174万的年化率。3月份的建造申请量增加了2.7%,达到177万套,而授权建造但尚未动工的单户住宅的数量(按积压法则计算)在3月份上升至124,000户,自2007年5月以来最多。建筑商仍在努力应对不断上涨的建筑材料价格,充满挑战的供应链以及有限的熟练工人。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


05 加拿大5月将有400万剂辉瑞疫苗进入

在周五有消息称加拿大将从Moderna进口的疫苗供应削减至四月下旬的一半后,总理贾斯汀·特鲁多说,他的政府现在已经与辉瑞公司签署了一份协议,以增加其COVID-19疫苗的剂量。他说,辉瑞将在5月再提供400万剂,在6月再提供200万剂,在7月再提供200万剂。特鲁多说,仅在下个月,辉瑞的剂量将是加拿大预期的两倍。

信息来源:加拿大广播公司 (CBC News)


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

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