RHE行业周报 | 加拿大央行将基准抵押贷款利率降至三年来的最低水平;CMHC收紧抵押贷款保险标准受到业内评击,市场只会越做越小



-------------------------------8月 第3期----------------------------------

内容摘要:加拿大银行将基准抵押贷款利率降至三年来的最低水平;CMHC收紧抵押贷款保险标准受到业内评击,市场只会越做越小;加拿大统计局:就业率连续第三个月有所改善;财政部长宣布经济衰退,安大略省赤字将在2021年达到创纪录的385亿元;中国房企年内发452亿美元债,三成融资成本超10%。


01 加拿大银行将基准抵押贷款利率降至三年来的最低水平

加拿大银行已将其五年期基准抵押贷款利率降至4.79%,这是三个月以来的第二次降息。中央银行在五月已将利率从5.04%下调至4.94%。目前三年期利率降至3.75%,一年期利率保持不变,为3.09%。

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02 CMHC收紧抵押贷款保险标准受到业内评击,市场只会越做越小

加拿大抵押贷款公司(CMHC)首席执行官Evan Siddall决定收紧抵押贷款保险标准,导致该机构的市场份额急剧下降,对于这种举措Evan表示是站在加拿大长远的经济发展考虑,并言词那些对高负债情况下买房群体放贷是不负责的行为。但业内人士对于这种“道德形式”的劝说并不看好,并有人认为这种做法就像“他们不希望所有醉酒的司机都购买汽车保险一样。” 

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03 加拿大统计局:就业率连续第三个月有所改善

加拿大统计局的最新数据显示,7月份加拿大经济新增了418,500个工作岗位。尽管这明显低于6月份的952,900,但失业率从12.3%显着下降至10.9%7月份的大部分收入都来自于兼职职位(345,300个工作岗位)。目前,服务和商品部门的就业人数约为疫情前水平的93%。 信息来源:点击查阅

04 财政部长宣布经济衰退,安大略省赤字将在2021年达到创纪录的385亿元

安大略省的赤字将在2021年激增至创纪录的385亿加元,几乎是3月份预期的两倍,财政部长罗德·菲利普斯(Rod Phillips)宣布,由于受疫情影响,该省正处于衰退中。保守党政府周三发布了第一季度财务报告,该报告显示,将在经济复苏计划上花费300亿美元,高于3月份宣布的170亿美元。 

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05 中国房企年内发452亿美元债,三成融资成本超10%

一度沉寂数月的境外美元债融资市场开始活跃。近一个多月以来,房企扎堆抛出发行美元债的计划或者成功筹得美元融资。从当前资金链状况来看,房企仍在利用一切可以利用的融资工具,尽量大额度融资,多用于“借新还旧”,避免造成债务违约而导致陷入“多米诺骨牌效应”。

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