Search

RHE行业周报 | 加拿大房价今年有望继续上涨,将超过通胀;包括加拿大在内的主要房地产市场将在今年和明年蓬勃发展



-------------------------------2月 第1期----------------------------------

内容摘要:加拿大房价今年有望继续上涨,将超过通胀;包括加拿大在内的主要房地产市场将在今年和明年蓬勃发展;加拿大帝国商业银行(CIBC): 疫情后郊区房屋交易市场将进入平缓期;魁北克地产协会:1月魁北克市蒙特利尔房屋销售创历史新高;公寓投资者不接受NRRPR(进行新住宅租赁物业回扣)表格


01 加拿大房价今年有望继续上涨,将超过通胀

据路透社对房地产市场分析师的路透调查显示,加拿大房价今年将继续增长,在2020年创下历史新高后,将超过通货膨胀,他们表示COVID-19的风险正在降低。1月12日至29日对15位房地产市场分析师进行的民意调查显示,今年全国房价平均增长率5%。这是自路透社于2019年2月开始对2021年进行投票以来的最高预测。预计明年价格将进一步上涨4%,而9月份的预测值为3%。2021年和2022年的预测都大大高于通胀预期。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)

02 包括加拿大在内的主要房地产市场将在今年和明年蓬勃发展

路透调查显示,由于经济复苏和宽松的货币政策的影响,全球主要房地产市场的前景比预期将更为让人期待。超过十亿人被冠状病毒感染,导致医疗保健危机和严重的经济衰退,但财政和货币刺激以及疫苗的推出,意味着全球经济有望在今年复苏。经济反弹,宽松的货币政策,政府刺激措施,被压抑的需求以及库存紧张预计将在华盛顿,英国,加拿大,迪拜,印度和美国不同程度地推动房地产市场活动。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)

03 加拿大帝国商业银行(CIBC): 疫情后郊区房屋交易市场将进入平缓期

据加拿大帝国商业银行经济学家的一份新报告称,一旦疫情结束,加拿大的大城市将恢复生机,对大城市的住房需求也将随之增加。COVID-19促使买家避开市中心的高层公寓,转而在郊区或偏远地区购买独立屋。这导致独立屋与公寓的价格存在差异。但经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal)和罗伊斯·门德斯(Royce Mendes)认为这种情况不会持续下去。在周四发布的报告中写道:“如预期那样,如果COVID逐渐淡出,城市的活力将恢复,城市内的住房需求也将恢复。”


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

04 魁北克地产协会:1月魁北克市蒙特利尔房屋销售创历史新高

魁北克专业房地产经纪人协会周二表示,1月份蒙特利尔的销售额攀升至3,971,比前一年的3,398增长了17%。魁北克市在同月的销售量达到829套,比2021年的713套增长了16%。创纪录的高位表明,即使该省采取严格的禁闭和宵禁措施,也并未阻止房屋投资者抢购房产的热情。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

05 公寓投资者不接受NRRPR(进行新住宅租赁物业回扣)表格

NRRPR(进行新住宅租赁物业回扣)表格,是加拿大本地投资者还是外国投资者对于新房的HST退税所要提交的表格。在联邦退税上, 房价在35万到45万之间的房子可获取相应的退税,但是房子一旦超过45万,就没有联邦退税了。这种做法在专业人士看来本质上是不合理的,很多公寓投资者也不愿接受。


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

更多内容,请添加微信公众号RealHomeExpo


1/9
LOGO-RHE-white.png

ORGANIZED BY

RHE CONNECTS

DIRECTORY

LOGO.png
JADE LOGO W-R.png

© Copyright of RHE 2021 (Real Estate & Home Expo) by JADE EXPO LTD.