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RHE行业周报 | 加拿大房地产“泡沫”?别瞎贴标签! 加拿大2月份经济增长0.4%,3月增速为0.9%



-------------------------------5月 第1期----------------------------------

内容摘要:加拿大房地产“泡沫”?别瞎贴标签! 加拿大2月份经济增长0.4%,3月增速为0.9%;自2006年以来,美国的房价飙升至最高水平;多伦多地区有超过100,000个新的出租单元即将来临;5月底前预期为所有成年省民接种疫苗


01 加拿大房地产“泡沫”?别瞎贴标签!

多年来加拿大地产总是被人贴上“泡沫”的标签,事实是这样吗?当然不是!加拿大房价持续上涨。根据Teranet房屋价格指数,最新的涨幅-截至去年3月的一年中增长了10.8%。另一个受欢迎的基准是加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Realty)的MLS系统的平均售价,与2020年同月相比,3月飙升了31.6%。因此我们应该谨慎对待“泡沫”这个标签,毕竟真正的史诗般的泡沫经纪还没有那么快!

信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


02 加拿大2月份经济增长0.4%;3月增速为0.9%

加拿大统计局估计,今年第一季度经济年增长率为6.5%。今年前三个月的初步估计与2020年后三个月相比,其年增长率为9.6%。加拿大统计局周五表示,2月份经济增长0.4%,3月份估计增长0.9%。在疫情期间遭受重创的服务业在2月份显示出小幅增长,而商品生产行业自去年4月以来首次出现小幅收缩。随着2月份的增长,总体经济活动比2020年2月疫情前的水平低约2%。考虑到3月份的初步数据,加拿大统计局估计上个月的经济水平比疫情前水平低了大约1%。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


03 自2006年以来,美国的房价飙升至最高水平

美国住房价格飙升至15年来最高,抵押贷款利率低,且购买房地产的库存少,加剧了房地产市场的紧张状况。在全国范围内,标准普尔CoreLogic Case-Shiller房地产价格指数在2月份比去年同期增长了12%,是自2006年以来的最大涨幅。1月份该指数上涨了11.2%。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

04 多伦多地区有超过100,000个新的出租单元即将来临

多伦多房地产咨询公司Urbanation在4月公布的报告中指出,整个多伦多地区包括所有计划中或正在建设中的租赁单元将达到100,000多个。截至2021年第一季度,计划中的计划出租单位数量与去年同期相比增长了34%。无论当前受疫情影响的市场状况如何,许多经济学家都认为,这种租赁单位供应的增长对于使多伦多住房市场走上长期健康道路至关重要。


信息来源:加拿大宜居(Livabl)


05 5月底前预期为所有成年省民接种疫苗

55岁或以上安省省民,周五(30日)起开始可以预约接种疫苗,另外,省府计划在5月底前,所有18岁或以上省民,都可以获得疫苗接种。省府表示,周五开始,在2021年达55岁,或年内达55岁的省民,可以透过省级系统进行疫苗接种预约。省府预期,50岁或以上省民,5月3日开始的1周内,可以开始进行预约,40岁或以上省民,预期在5月10日的1周可以进行预约,30岁或以上省民,5月17日的1周预期可以预约,18岁或以上省民,则到5月24日的1周可以进行预约。


信息来源:星岛综合报道


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

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