RHE行业周报 | 加拿大最贵一居室租赁城市多伦多已被取代;宏利金融, 斥资6300万收购魁北克一处豪华住宅物业



-------------------------------11月 第4期----------------------------------

内容摘要:加拿大最贵一居室租赁城市多伦多,已被取代;宏利金融, 斥资6300万收购魁北克一处豪华住宅物业;CMHC表示,10月份房屋开工年率攀升;加拿大10月份通胀率上升至0.7%;REIN(房地产投资人网络协会): 加拿大的住房市场投资将处于低迷阶段。


01 加拿大最贵一居室租赁城市多伦多,已被取代

根据Rentals.ca和Bullpen Research&Consulting的最新报告,在北约克市(North York)租用一间卧室的公寓每月净赚房租数额比在多伦多市多25加币,这使北约克市成为加拿大一居室租赁租金最昂贵的城市。目前,北约克市最昂贵的一居室公寓每月租金为$1953,超过多伦多和温哥华,这是因为许多新的公寓开始了预租计划,拉高了平均价格。多伦多市的租金持续低迷,与去年同期相比,2020年10月一居室单元下降了17%,而两居室单元则下降了14%。

信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)


02 宏利金融, 斥资6300万收购魁北克一处豪华住宅物业

宏利金融公司(Manulife Financial Corp.)的投资管理业务表示,已以6300万加元的价格购买了魁北克的一处豪华住宅物业。宏利表示,此次收购将帮助该公司进一步扩大其房地产投资组合,并希望通过收购更多的住宅物业来扩大其房地产投资组合。截至6月,宏利的房地产投资总额超过570万平方米,包括办公室,工业和零售空间,以及加拿大,美国和亚洲的6,000多个多户家庭物业。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


03 CMHC表示,10月份房屋开工年率攀升

加拿大抵押与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)周二表示,10月份房屋开工的年度速度与9月份相比增长了3%。经季节性因素调整后,上个月房屋开工率上升至214,875套,而9月为208,715套。CMHC表示,多伦多和蒙特利尔等城市的独栋房屋推动了整体房屋开工量的增长。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

04 加拿大10月份通胀率上升至0.7%

加拿大10月份通胀率上升至0.7%,比9月份微升0.2%,主要是由于食品价格上涨。加拿大统计局周三公布,10月份本国通胀率为0.7%,比9月份的0.5%有所上升。10月份的通胀数据超出了分析师此前预期的0.4%的水平。统计局表示,10月份价格指数上涨几乎完全是由食品价格上涨所推动,尤其是生菜、新鲜及冷冻鸡肉。

信息来源:星岛日报


05 REIN(房地产投资人网络协会): 加拿大的住房市场投资将处于低迷阶段

REIN(房地产投资人网络协会)研究副总裁Jennifer Hunt针对现阶段加拿大房地产投资市场指出:住房市场是由租赁市场驱动的,而租赁市场是由就业、人口及经济健康状况驱动的,疫情导致GDP急剧下降,失业率提升,并且移民通道由于边界封闭而被搁置,种种迹象使得加拿大地产投资市场将处于低迷阶段。

信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)


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