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RHE行业周报 | 可变抵押贷款利率创下低于 1% 的历史新低; 6月房屋销售下降,但卖家市场仍然占据上风



-------------------------------7月 第3期----------------------------------

内容摘要:1. 可变抵押贷款利率创下低于 1% 的历史新低;2. 6月房屋销售下降,但卖家市场仍然占据上风;3. 加拿大央行重申:预计最早不会在 2022 年下半年之前加息;4. CMHC:6 月份新屋开工速度放缓;5. 安省提前进入重启第三阶段!室内用餐,健身房等重开


01 可变抵押贷款利率创下低于 1% 的历史新低

根据利率比较网站,加拿大购房者现在可以选择将可变抵押贷款利率降至 1% 以下,这是有史以来第一次。Ratehub.ca 表示,其网站上排名最佳的五年期可变抵押贷款现在为 0.98%。由于加拿大央行将基准利率下调至历史低点,以帮助缓冲经济免受 COVID-19疫情的冲击,抵押贷款利率暴跌。但并不意味着想买房的人马上能享受这等待遇,毕竟新的贷款压力测试使购房者必须证明他们能够以至少 5.25% 的利率处理抵押贷款。


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

02 6月房屋销售下降,但卖家市场仍然占据上风

随着加拿大房屋销售下降,但并没有影响大部分地区卖家市场。根据加拿大房地产协会周四公布的数据,6 月份交易的房屋数量比前一个月下降了 8.4%,这是继 3 月份创下历史新高后连续第三次下降。尽管如此,由于交易按历史标准仍处于高位,基准价格仍成功上涨了 0.9%。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)


03 加拿大央行重申:预计最早不会在 2022 年下半年之前加息

加拿大央行在解除紧急刺激措施方面又迈出了一步,并在周三上调了通胀预期,并指出在消费者支出激增的带动下,经济已准备好在今年下半年实现快速增长。央行将每周购买政府债券的目标从 30 亿美元削减至 20 亿美元,进一步减少了在 COVID-19 疫情初期实施的刺激措施。央行将政策利率维持在 0.25%,并重申预计最早不会在 2022 年下半年之前加息。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

04 CMHC:6 月份新屋开工速度放缓

CMHC(加拿大抵押贷款与住房公司)表示,6 月份经季节性调整的房屋开工年率下降 1.5%,至 282,070 套,而 5 月份为 286,296 套。公寓和其他类型的多单元住房项目的开工速度上升 0.6% 至 191,085,6 月份城市开工率下降 1.8% 至 251,190。城市独立屋开工量下降 8.5%,至 60,105 套。


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


05 安省提前进入重启第三阶段!室内用餐,健身房等重开

安省宣布7月16日进入重启的第三阶段,比原计划提前了5天时间,提前允许室内用餐和健身房等场所恢复。第三阶段重启包括:

  • 允许最多100人的户外聚会和最多25人的室内聚会 餐厅室内用餐恢复, 室内外将不再有人流限制,需保证社交距离;

  • 零售取消客流量限制,需保证社交距离;

  • 室内的宗教服务、个人护理服务恢复,没有人流量限制,需保持社交距离;

  • 电影院、博物馆、游乐园、健身房、赌场等室内场所可以以50%的人流量运营;

  • 设有舞池的饮食场所将恢复营业,容量限制为25%,最多可容纳250人;

  • 体育场馆将能够再次接待观众,室内容量的50%最多1000人,室外75%的容量最多15000人;

  • 室内和室外活动场地,包括音乐会,将能够在50%的室内容量和75%的室外容量的限制下运营。

信息来源:CFC中文网


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

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