RHE行业周报|多伦多华人区独立屋: 万锦涨23万列市18万密市涨24万;温哥华这区近5年房价猛升,涨幅104%



-------------------------------10月 第1期----------------------------------

内容摘要:多伦多华人区独立屋:万锦涨23万列市18万密市涨24万;温哥华这区近5年房价猛升,涨幅104%;加拿大经济重启,7月的GDP增长了3%;面对二次疫情爆发,加拿大人对地产市场保持乐观状态;加拿大这个城市房地产泡沫最大,全球第3北美第1


01 多伦多华人区独立屋:万锦涨23万列市18万密市涨24万

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的报告,继7月份房屋销量过万套之后,GTA地区8月份房屋成交量再次过万套,同比上涨40%,8月各类房屋平均售价为$951,404,均价一年净涨近16万,同比上涨幅度超过20%。而在华人聚居的三大区,密市涨了24万4,万锦涨23万6,列治文山也涨了近18万。

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02 温哥华这区近5年房价猛升,涨幅104%

根据Zoocasa的最新报告,通过研究加拿大房地产协会(CREA)的数据来查看过去5年中加拿大15个城市的公寓和独立屋基准房价趋势,温哥华和多伦多的房价出现了大幅增长。多伦多的公寓价格上涨了78%,目前的平均价格为$592,900加元。而公寓涨幅排名第一的地区则花落bc省的菲沙河谷地区,该地区的公寓价格上涨了令人震惊的104%!达到了均价$437,300加元。

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03 加拿大经济重启,7月的GDP增长了3%

报告中显示,加拿大农业、金融业、保险业以及房产租赁业的产出,在7月份都恢复到了大流行之前的水平。零售业更为提前,在6月份就恢复了产出。7月份产出增幅最大的是酒店和餐厅,增长了20.1%,艺术娱乐类产业增长了14%。但这些行业受到疫情冲击最大,因此即使在7月份有了大幅增长,但与去年同期相比,仍然处于严重的低迷状态。 信息来源:点击查阅

04 面对二次疫情爆发,加拿大人对地产市场保持乐观状态

民意调查显示,即使加拿大遭受第二轮冠状病毒感染,加拿大家庭仍对住房越来越乐观。 针对彭博新闻社(Bloomberg News)的最新每周调查显示,约有44%的受访者预计附近地区的房地产价值将在未来六个月内上升。预计房价将下跌至27%的加拿大人的比例,也是自3月中旬以来的最低水平。

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05 加拿大这个城市房地产泡沫最大,全球第3北美第1

尽管受到疫情冲击,多伦多房地产市场在低迷两个多月之后迅速复苏,房屋交易和房价双双大涨。但有国际金融机构警告说,多伦多市场泡沫很大,在全球名列第三,在北美更高居第一。根据瑞银集团(UBS)刚刚发布的全球房地产泡沫指数(UBS Global Real Estate Bubble Index),2020年全球25个超大城市中,德国慕尼黑高居榜首,法兰克福第二,多伦多名列第三。

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