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RHE行业周报 | 多伦多及温哥华房屋销量不减,大户型需求激增;多伦多预加收房屋空置税;加元创两年多来新高点 未来还会涨

Updated: Jan 10



-------------------------------12月 第1期----------------------------------

内容摘要:多伦多及温哥华房屋销量不减,大户型需求激增;多伦多预加收房屋空置税;加元创两年多来新高点 未来还会涨;专家认为,征收海外买家税收,可能无法解决降低房价的策略;温哥华考虑加收“拥堵费”


01 多伦多及温哥华房屋销量不减,大户型需求激增

在家工作的趋势继续增加多伦多和温哥华核心地区以外的房地产销售及价格,同时由于买家寻求更大的空间而抑制了市中心的公寓价格。当地房地产委员会称,11月多伦多地区房屋销售达到8,766套,比去年同月增长24%,各种类型房屋和联排别墅的强劲销售抵消了公寓市场的疲软。

信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

02 多伦多预加收房屋空置税

多伦多市长庄德利今早在接受Breakfast TV访谈时提到,多市现在是征收房屋空置税的时候了。多伦多将参照温哥华的做法征收空置税。目前,市政府已经提交征收空置税的建议,并将于12月10日投票。庄德利说,他会在市议会上投票支持。

信息来源:加国无忧 整理报道


03 加元创两年多来新高点 未来还会涨

今年一直处于弱势的加元,过去几天涨势凌厉,周四加元兑美元一度触及77.61美仙,为2018年10月以来的最高水平。专家称,随着经济情势转好,家元可望进一步走强。加拿大广播公司(CBC)报道,英国已经批准使用辉瑞的新冠状病毒疫苗,经济复苏因疫苗来临有了更好的希望;此外石油输出国组织也达成了延长减产的协议,这令国际原油价格上涨,这些因素激励了加元,周四触及两年多以来的最高点。

信息来源:星岛日报

04 专家认为,征收海外买家税收,可能无法解决降低房价的策略

加拿大自由党政府表示,作为降低房价计划的一部分,2021年起将采取措施对境外的外国房主征税。过去几年,这一想法在不列颠哥伦比亚省、安大略省和爱德华王子岛等省越来越受欢迎,但一些专家质疑这样的计划是否有效。据报道,在本周公布的最新财报中,加拿大政府表示,征税计划将使首次购房者受益,并通过向那些利用加拿大被动地将财富储存在住房市场上的房主征税,让更多的房屋投入市场。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


05 温哥华考虑加收“拥堵费”

道路通行费收费,又称为交通或运输计费,是一个有争议的做法,现在温哥华市议会已投票赞成正式将其视为紧急行动计划的一部分,这已成为温哥华的热门话题。想法是,驾驶员要向通向交通拥堵最严重的城市的指定区域付费,通行通常仅限于一天中最繁忙的时间,而商用车除外。在温哥华,目前处于研究和参与阶段,市政工作人员正在研究一种定价策略,将于2022年提交给议会。2023年,它将提交理事会进行最终批准,如果通过,它将由2025年实行。

信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


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