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RHE行业周报 | 多伦多市中心将迎来疫情以来最大的地产开发项目;11月大多伦多地区房屋销售较去年同期增长24.3%



-------------------------------12月 第2期----------------------------------

内容摘要:多伦多市中心将迎来疫情以来最大的地产开发项目;11月大多伦多地区房屋销售较去年同期增长24.3%;加拿大HSBC推出有史以来最低贷款利率;评级公司预测,加拿大2021年房价将下降多达5%;BC省11月30日正式实行《土地所有者透明法》,地产投资将受创


01 多伦多市中心将迎来疫情以来最大的地产开发项目

Dream office地产信托基金在本周提交了一份申请,要求在金融区边缘的212 King St. W建造一个310米的办公和住宅综合体。该建筑将是城市中最高的建筑物之一。由纽约SHoP建筑师设计的这座79层高的塔楼将包括660,000平方英尺的办公空间和588个住宅租赁单元。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

02 11月大多伦多地区房屋销售较去年同期增长24.3%

11月给多伦多房地产市场带来了紧迫感,人们买卖房屋的需求正在经历疫情期间改变。多伦多地区房地产委员会的新数据,该数据显示,大多伦多地区11月份的房屋销售与去年同期相比增长了24.3%,这是因为单户住宅的需求在公寓之前持续飙升。该月售出了8,766套房屋,高于2019年11月的7,054套。平均价格为$955,615,比去年同期的$843,307上涨了13.3%。


信息来源:加拿大国家通讯社(CP24)


03 加拿大HSBC推出有史以来最低贷款利率

HSBC(汇丰银行)表示将为某些抵押贷款提供低于1%的利率,利率比较网站RateSpy.com称这是加拿大的历史最低水平。该协议适用于高比率的住房抵押贷款,这意味着购房者的首付款不到购房价格的20%,因此购房者必须购买房贷保险,而且只有5年期浮动利率这一种选择。金融市场专家们指出,虽然加拿大汇丰银行推出史上最低房贷利率是种市场推销手段,但也反映了目前金融市场融资宽松的低利率环境。银行房贷资金主要来源是债券市场,而债券市场利率处于或接近历史最低水平。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

04 评级公司预测,加拿大2021年房价将下降多达5%

惠誉国际评级(Fitch Ratings)预计,到2021年,加拿大的房价将下降多达5%,从今年的高位回落。评级机构分析师苏珊·霍斯特曼(Susan Hosterman)在周三的报告中表示:“我们将预期的下降归因于失业率上升和负担能力问题增加所导致的需求下降。”该报告指出,在全球疫情期间,政府援助和抵押贷款支付延期将不可持续。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)


05 BC省11月30日正式实行《土地所有者透明法》,地产投资将受创

据该省称,土地所有者透明度法于11月30日生效,是世界上第一个要求披露由公司,合作伙伴和受托人拥有的土地的所有权的法案,也称为实益所有权。这意味着您无法在卑诗省隐藏国际资本,让私人财富毫无遮掩的曝光在政府监管之下。这无疑是对海外投资者的重创。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


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