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RHE行业周报 | 多伦多高层市场升温,二月份新公寓的销量激增;卡尔加里房屋销售在三月份猛增了147%



-------------------------------4月 第1期----------------------------------

内容摘要:多伦多高层市场升温,二月份新公寓的销量激增;CREB:由于低利率和储蓄,卡尔加里房屋销售在三月份猛增了147%;疫情期间,加拿大抵押贷款偿还率增加;布鲁克菲尔德以65亿的交易将房地产部门私有化;加准用美产阿斯利康 逾150万剂正运送各省


01 多伦多高层市场升温,二月份新公寓的销量激增

多伦多地区所有新房类型的销量同比下降了34%,但仍比2月的十年内平均水平高出9%,这进一步证明了自COVID袭来以来,市场的真实状况如何。最新数据特别有趣的是,新公寓实际上已经超过了新的单户住宅,BILD将其定义为独立式,链接式和半独立式房屋和联排别墅。上个月出售了约1,617套单户住宅,而同期出售了1,623套新公寓。与去年同期相比,这一数字下降了38%,即使只有十年平均水平也是如此,但是考虑到这个市场的发展方式,这是一个值得注意的壮举。在价格方面,多伦多地区一个新公寓的基准价格每年上涨8.4%,至1,042,064加元。新的单户住宅细分市场的基准价格上涨了25.1%,其基准价格在2月份跃升至1,373,473加元。


信息来源:加拿大宜居(Livabl)


02 CREB:由于低利率和储蓄,卡尔加里房屋销售在三月份猛增了147%

卡尔加里-卡尔加里房地产委员会表示,由于低利率和更多储蓄继续影响市场,3月该市房屋销售达到十年来未见的水平。艾伯塔省组织周四透露,该月的销售总额为2,903,比去年三月的1,174增长了147%。暴涨是自2007年以来市场最高的销售水平,最新证据表明,COVID并没有阻止购房者涉足这一市场。待售房屋数量少,意味着那些正在寻找房屋的人几乎没有选择余地,并且面临来自其他竞标者的大量竞争。CREB表示,库存从去年的5,863家下降至5,416家,这是该市自2014年3月以来的最低水平。

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


03 疫情期间,加拿大抵押贷款偿还率增加

疫情期间,加拿大房主利用疫情封锁所积累的储蓄偿还抵押贷款。根据加拿大抵押和住房公司的最新报告,去年总共进行了340亿加元的额外或计划外抵押贷款付款,而2019年为310亿加元。CMHC的高级住房研究员Tania Bourassa-Ochoa说:“我们非常清楚地看到,家庭在储蓄更多。” 根据住房机构的《住房抵押贷款行业报告》,此前,计划外的抵押贷款付款从2017年到2019年有所下降。由于疫情的限制削减了所有类型的支出,包括假期,娱乐和通勤费用,更多的房主能够支付更多的抵押贷款。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)

04 布鲁克菲尔德以65亿的交易将房地产部门私有化

布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management Inc.)表示,已达成一项价值65亿的收购协议,以收购其尚未拥有的布鲁克菲尔德物业合作伙伴有限责任公司的股票,从而将其房地产部门私有化。布鲁克菲尔德已经拥有布鲁克菲尔德房地产合作伙伴60%的股份,截至周三收盘,该公司的市值约为170亿。该公司表示,该交易取决于公众单位持有人的投票和其他条件,预计将于2021年第三季度完成。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)


05 加准用美产阿斯利康 逾150万剂正运送各省

加拿大卫生部已批准使用由美国生产的超过150万剂阿斯利康疫苗,并在运送本国各省途中。本周一,各省相继停止为55岁以下人群接种阿斯利康疫苗,有待进一步分析研究该疫苗增加血栓的风险,以及观察市民对接种这款疫苗的需求。卑诗省周三有迹象表明,许多市民并不需要劝服接种疫苗。据悉,该省出现不少药房门口大排长龙,民众轮候注射流感疫苗的景象,一些药店是首次开放提供给55岁以上的人士接种阿斯利康。


信息来源:星岛综合报道


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

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