RHE行业周报 | 大多伦多地区新公寓销售创第三季度纪录;加拿大房屋预期销售价格呈现疫情后最高水平



-------------------------------11月 第2期----------------------------------

内容摘要:加拿大房屋预期销售价格呈现疫情后最高水平;大多伦多10月楼价升13.7%成交量升25%;大多伦多地区新公寓销售创第三季度纪录;温哥华房屋销售创下有记录的十月份第二高,增长29%;卑诗地产今年房销90,450个增长16.9%


01 加拿大房屋预期销售价格呈现疫情后最高水平

电话民意测验显示,尽管政府努力应对COVID-19多带来的经济放缓现象,但加拿大房屋市场的信心仍在持续增长。在民调中显示,约有45%的受访者认为,在未来六个月内,他们附近社区的房地产价值将增加,这是自3月中旬受疫情影响大规模停工停产以来最大的读数。同时,只有13%的人相信价值会下降,这是同期的最小读数。 

信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


02 大多伦多10月楼价升13.7%成交量升25%

多伦多地区地产局TRREB(Toronto Regional Real Estate Board )今天发布的月报称,10月份GTA地区地产经纪通过MLS系统报告了10,563 笔交易,比去年同期增加25.1%,房屋售价涨幅也达到13.7%。多伦多地产局(TRREB)表示,10月份大多伦多地区平均住宅成交价为968,318元,较去年同期的851,877元上升13.7%。 

信息来源:加国无忧 整理报道


03 大多伦多地区新公寓销售创第三季度纪录

大多伦多地区的新公寓销售创下新纪录,上个季度比2019年第三季度增长了30%,购买了6,370套公寓。第三季度的记录是由905地区的销量激增106%至3,834套,此外,2020年第3季度的销售业绩受到年初至今销量下降22%至13,454套的影响,这也比10年平均水平15,451套的销量低了13%,这是因为COVID-19影响使得第二季度销售停滞所造成。Urbanation报告显示,第三季度推出的预售公寓单位从2019年第三季度的2,556个单位增加162%至6,694个单位。 

信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

04 温哥华房屋销售创下有记录的十月份第二高,增长29%

十月份,温哥华地区的房屋销售接近创纪录水平,独立房屋继续处于领先地位。大温哥华房地产局(REBGV)的最新月度数据显示,10月份的房屋销售量比去年同期增长了29%,3,687套房屋的总销售量比9月份的数字高出1.2%。这使得过去一个月的10月销售平均价格高出34.7%,是该月有记录以来的第二高水平。新房上市量较9月份有所下降,这突显了长达数年的趋势,整个趋势在整个疫情中都在加速,因为房主列出房屋的人数减少,而买家需求继续超过可用供应量。唯一的例外是公寓,供应量的增加使得买家有更多的选择。 

信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


05 卑诗地产今年房销90,450个增长16.9%

卑诗地产协会(BCREA)昨天发表本年第4季地产预测报告显示:本省房屋销售量为90,450个单位,增长为16.9%。预计明年销售量会达到99,240个单位,增长将为9.7%。卑诗首席经济学家Brendon Ogmundson对此表示:本省的房屋市场能在今秋创下纪录,主要原因是大量被压抑的房屋,需求涌入市场的关系,进而导致房价极速上升。 

信息来源:加国无忧 整理报道


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