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RHE行业周报 | 央行释放减息讯号,基准利率可能降到零;安省对于房屋驱逐令执行上有额外条款



-------------------------------1月 第3期----------------------------------

内容摘要:央行释放减息讯号,基准利率可能降到零;安省对于房屋驱逐令执行上有额外条款;加拿大房地产协会:加拿大住房市场需求量激增;加元升越79美仙,多指小幅涨23点;加拿大皇家银行:加拿大地产市场将在2022年软着陆


01 央行释放减息讯号,基准利率可能降到零

据路透社报道,在去年3月央行将利率下调150个基点至纪录低点0.25%之后,本国的利率被认为已经触底。央行当时视该水平为有效的下限,但在去年11月,行长麦克伦(Tiff Macklem)表示,如果经济疲软,更低的利率水平可允许央行制定更宽松的政策。上周五公布的数据显示,去年12月,本国的工作职位数量有所减少,是过去8个月以来的首次。在疫苗分发速度出现迟缓及一些省份采取更严格的封锁措施后,经济学家在1月份的报告中警告,本国经济可能进一步疲软。央行将在下周做出政策决定,由于已排除了负利率的可能性,因此进一步的宽松政策很可能是所谓的“微利率下调”,即降幅低于25个基点。这是自从隔夜利率目标在1996年2月成为央行的主要政策工具以来,央行未曾使用过的调整量。


信息来源:新华侨网综合报道

02 安省对于房屋驱逐令执行上有额外条款

安大略省已在COVID-19大流行期间发布了第二次暂停居民驱逐的命令,但批评人士说,紧急命令的措词造成了更多混乱,并可能使一些租户容易受到伤害。周二,省长道格·福特宣布该省将暂停执行居民驱逐令,“以便人们可以安全地呆在家里”。周三公布的紧急在家待命令限制了驱逐令可以由安大略省的治安官执行。但是在周四发布的新闻稿中,该省澄清说,在“紧急情况”下,例如涉及非法活动的情况下,仍然可以允许法官或房东和房客委员会(LTB)进行相应执行。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

03 加拿大房地产协会:加拿大住房市场需求量激增

加拿大的住房市场在12月份销量飙升,以创纪录的销售和价格结束了这一年。根据加拿大房地产协会的报告,2020年有551,392套房屋转售,比2019年增长13%,其中郊区及偏远市场涨幅较大。主要是多伦多和温哥华两大主要人口城市需求激增,使得2020年再次成为创纪录的转售年份。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

04 加元升越79美仙,多指小幅涨23点

得益于能源和医疗保健类股上涨,加拿大主要股指周四小幅收高,加元升至近三年来的最高水平,超越79美仙。加元兑美元平均汇率为79.03美仙,盘中最高升至79.22美仙,为2018年4月以来的最高水平,而周三为78.68美仙。多伦多投资组合管理公司(Portfolio Management Corp.)董事总经理查普拉(Anish Chopra)表示,如果全球经济复苏,那就有石油及金属的需求,而加拿大正是向世界各地提供这些商品的主要供应商。原油价格进一步上涨,推动加元走向。


信息来源:星岛综合报道


05 加拿大皇家银行:加拿大地产市场将在2022年软着陆

加拿大皇家银行(RBC Economics)的一份新报告称,在可能打破纪录的2021年之后,加拿大的住房市场可能在今年年底走向软着陆。周三发布的报告称,部分由低利率,在较高的家庭储蓄和消费者信心增强推动下,去年延续下的“过剩”需求将继续推动加拿大住房市场活动再创新高,但随之过后意味着需求量将逐渐减少,2022年将呈现软着陆现象。


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


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