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RHE行业周报 | 多伦多公寓反弹,一居室公寓的售价超过100万;多伦多半独立屋20人抢买 叫价高近60万成交



-------------------------------3月 第4期----------------------------------

内容摘要:多伦多公寓反弹,一居室公寓的售价超过100万;多伦多半独立屋20人抢买 叫价高近60万成交;仓库空间的需求增加,工业房地产推向新的方向;政府与其在调控房价,不如先解决房屋供需;CMHC:随着价值飞涨,加拿大多个城市的房价可能会出现回调


01 多伦多公寓反弹,一居室公寓的售价超过100万

多伦多的公寓现在正在卷土重来,受疫情影响公寓市场大跌,但随着时间的推移,疫苗接种持续进行,在本周多伦多一套一居室公寓以100万加元售出。地产专业人士表示,以超过一百万美元的价格出售一居室公寓是多伦多公寓市场历史上的重要时刻。虽然价格本身没有什么特别,但更多的是在这特殊时刻,买家愿意为一间只有一间卧室的公寓支付超过100万加元的心理障碍,这是一个转折点。


信息来源:加拿大宜居(Livabl)


02 多伦多半独立屋20人抢买 叫价高近60万成交

大多伦多地区地产市场火红,多市一幢半独立屋的业主收到20份拟购协议,成交价比叫价高57.5万元,可见市道何等炽热。半独立屋售价为167.5万元,比叫价高50%有多。它的卖家地经纪波赫因雅加(Anushki Bodhinayake)对CTV新闻说:「柯化(offers)疯狂地涌现,我们知道,那确实是幢好房子,地点好,但没想到那么多人有兴趣。联邦政府的房屋机构还说,房价会有调整。」 这不是唯一的一间 那样高身价的物业,大多伦多地区比比皆是,楼盘一推出,抢购战随即掀起。在多市住宅区,一些房子竖起地产代理已售牌子,往往意未著成交价大幅高于叫价。


信息来源:星岛综合报道

03 仓库空间的需求增加,工业房地产推向新的方向

随着电子商务的日益普及和其他新业务趋势推动了对空间的需求,曾经是一度荒谬的工业房地产世界被迫转向新颖的解决方案,例如垂直仓库和重新定位的零售。温哥华开发商Wesbild Holdings Ltd首席执行官凯文·莱登说:“说起工业,很多人认为这是金属加工车间或大型配送中心。但是今天的工业已经改变了。企业在变化,经济在变化。”疫情迫使加拿大人避免在零售商店结帐,但刺激了在线零售支出的大幅增长,据一些人估计,这一数字到2020年将超过500亿加元。依据这个趋势,工业房地产将推向高峰。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)

04 政府与其在调控房价,不如先解决房屋供需

疫情期间住房价格的迅速上涨使许多人感到震惊,因此,毫不奇怪,政府采取打压房价的行动的呼声越来越高。从取消对出售主要住宅所得收益的豁免到收紧抵押法规等一系列干预措施已经开始浮出水面。联邦政府应该最终认识到,在过去的五十年中,加拿大的住宅建设未能跟上人口的步伐。三级政府应该合作解决住房长期供不应求的问题,而不是用膝关节式的法规来伤害现有的房主和现有的购房者。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)


05 CMHC:随着价值飞涨,加拿大多个城市的房价可能会出现回调

随着房屋价格在整个安大略省和海事省迅速升级,多个城市的市场过热,高估并且极易受到价格调整的影响。加拿大抵押和住房公司在周四发布的最新住房市场评估中,将多伦多,渥太华和哈利法克斯添加到了高度脆弱的名单中,该名单已经包括蒙古顿和汉密尔顿。安大略省房价的极端上涨正促使一些经济学家和房地产经纪人警告该省一些房地产市场处于泡沫之中。

信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

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