Search

RHE行业周报 | ​随着经济重新开发,加拿大公寓市场狂潮即将到来;CBRE表示, 加拿大商业房地产正在后疫情内回暖



-------------------------------7月 第1期----------------------------------

内容摘要:1. 随着经济重新开发,加拿大公寓市场狂潮即将到来;2. CBRE表示, 加拿大商业房地产正在后疫情内回暖;3. 今年秋季多伦多租赁市场可能出现大幅反弹;4. 美国待售房屋销售增长近一年来最大;5. 疫苗总量本周达半亿剂, 足令75%国民完全接种


01 随着经济重新开发,加拿大公寓市场狂潮即将到来

疫苗的普及,加拿大人开始重返城市工作,公寓租赁市场已经开始复苏,但尚未完全恢复活力。一些投资者预计,在长期低迷之后,租金将在秋季开始上涨。于此同时,地产专业人士表示,一年来的隔离生活让人们对于城市内的繁华及娱乐及其的渴望,目前大量的公寓预建项目被高度关注,供需高涨,越来越多的人又重新关注公寓户型,毕竟6月实施的新压力测试,让买家不得不重新制订自己的购房计划。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

02 CBRE表示, 加拿大商业房地产正在后疫情内回暖

CBRE(世邦魏理仕,全球著名商业不动产服务公司)表示,加拿大商业房地产正指向疫情后的经济复苏。这家商业房地产公司表示,第二季度加拿大各主要城市的办公室空置率增长速度有所放缓,工业需求有所回升。加拿大拥有北美四个最紧俏的市中心写字楼市场,其中温哥华的空置率为 6.6%,多伦多为 10%,渥太华为 10.6%,蒙特利尔为 11.1%。哈利法克斯市中心和郊区的办公室空置率分别下降到 19.7% 和 13%,这可能是重新开放过程中恢复正常的迹象。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)


03 今年秋季多伦多租赁市场可能出现大幅反弹

随着多伦多的租赁市场在今年早些时候触底反弹后继续缓慢复苏,租户需求可能会在秋季几个月出现大幅增长。根据Rentals.ca的最新数据和评论,多伦多地区所有出租物业类型的平均租金价格在5月份上涨。多伦多的公寓和公寓租金在 5 月份比上个月上涨了 1.5%,这表明人们对该市市中心的兴趣正在恢复。随着边境和办公室重新开放以及国际学生返回多伦多的许多校园,多伦多的租金价格将在 2022 年创下 12% 至 14% 的年度涨幅。


信息来源:加拿大宜居(Livabl)

04 美国待售房屋销售增长近一年来最大

美国 5 月份待售房屋销售意外增长,创近一年来最大涨幅,原因是借贷成本低加上挂牌量增加提高了需求。根据周三公布的数据,全国房地产经纪人协会的待售房屋销售指数比 4 月份增长了 8%,达到 114.7 的四个月高位。尽管价格创历史新高,但合同签约量的增加表明对房屋的需求仍然强劲。


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


05 疫苗总量本周达半亿剂, 足令75%国民完全接种

根据联邦政府数据,本国在周末前将有足以让四分之三12岁或以上国民完全接种的疫苗数量。在加拿大公共卫生局(PHAC)负责指挥全国疫苗分发工作的布罗迪(Krista Brodie)准将表示,本周辉瑞将交来超过240万剂疫苗,莫德纳将有约140万剂。这将使本国获得的总剂量达至5,000万剂,足以为75%的合资格国民接种两剂。


信息来源:星岛综合报道


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

更多内容,请添加微信公众号RealHomeExpo


Recent Posts

See All