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RHE行业周报 | ​CMHC 新任 CEO 表示应对房价飙升的最佳方法是建造新房

Updated: Jul 17



-------------------------------7月 第2期----------------------------------

内容摘要:1. CMHC 新任 CEO 表示应对房价飙升的最佳方法是建造新房;2. 多伦多三居室公寓的价格在四个月内上涨了 20 万加元;3. CMHC放宽抵押贷款保险规则,承认收紧是错误的;4. 美国抵押贷款利率降至 2.9% 以来的最低水平;5. 逾51%成人完全接种,省府准备第3阶重启


01 CMHC 新任 CEO 表示应对房价飙升的最佳方法是建造新房

罗米·鲍尔斯 (Romy Bowers) 在 4 月接任加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 后首次公开发表评论时表示,房价上涨并不新鲜,她指出 2018 年 CMHC 的一项研究发现,房价上涨背后的主要原因是供需不匹配。根据加拿大房地产协会的数据,平均房价比去年高出 38%,全国典型的房屋价格超过 70 万加元。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

02 多伦多三居室公寓的价格在四个月内上涨了 20 万加元

尽管最近多伦多的公寓价格一直保持稳定,但新的数据表明,由于城市买家的回归和炙手可热的独栋别墅市场,三居室公寓的价格一直在飙升。根据Strata.ca 上周发布的新市场数据,在过去 60 天里,多伦多每平方英尺公寓的平均价格 (PSF) 一直保持在 884加元。然而,该市的三居室类别几乎没有放缓的迹象,平均 PSF 从 3 月份的 576 加元上涨至 6 月份的 615 加元,上涨 6.7%。


信息来源:加拿大宜居(Livabl)


03 CMHC放宽抵押贷款保险规则,承认收紧是错误的

联邦住房机构承认去年在单方面收紧贷款要求方面犯了一个代价高昂的错误,承认此项措施丢失了很多潜在客户。从周一开始,抵押贷款保险公司将降低所需的信用评分并放宽其他措施,以确保房主有足够的收入来支付抵押贷款和其他债务。根据新规定,借款人的最低信用评分需要达到 600 分而不是 680 分才有资格获得 CMHC 的抵押贷款保险,并且可以有更高的额度相对于收入的比率。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

04 美国抵押贷款利率降至 2.9% 以来的最低水平

美国的抵押贷款利率降至近五个月以来的最低水平。房地美周四在一份声明中表示,30 年期贷款的平均利率为 2.9%,低于上周的 2.98%,是 2 月 18 日以来的最低水平。由于投资者担心 COVID-19 变种的传播将减缓经济增长,基准 10 年期国债的收益率在周四跌至 1.3% 以下,这是自 2 月以来的首次下滑。


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)


05 逾51%成人完全接种,省府准备第3阶重启

安省政府宣布,有超过51%成年省民已完成两剂疫苗接种;省府重申,正为重启第3阶段的路线图作准备。卫生厅长叶丽雅在记者会上表示,安省至今已接种了逾1,600万剂次疫苗,有超过78%成年省民已接种至少一剂疫苗,完成两剂疫苗接种的成年省民,则超过51%。


信息来源:星岛综合报道


信息来源:加拿大地产投资周刊(Canadian Real Estate Wealth)

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