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RHE行业周报 | 魁北克和安大略省的房屋供应紧张,明年加拿大的房价将飙升9%;专家认为,海外买家税存在弊端



-------------------------------12月 第4期----------------------------------

内容摘要:魁北克和安大略省的房屋供应紧张,明年加拿大的房价将飙升9%;专家认为,海外买家税存在弊端;多伦多市中心将又添价值25亿地产投资项目;首批莫德纳疫苗抵达加拿大;加拿大经济增长超预期,加元升值


01 魁北克和安大略省的房屋供应紧张,明年加拿大的房价将飙升9%

加拿大国家房地产集团在预测中表示,明年加拿大的平均房价预计将上涨9%,抵押贷款利率创历史新低,而安大略省和魁北克省的住房短缺也加剧了买家之间的竞争,预计2021年将强劲增长,疫情在家工作现象使得购房者在加拿大大部分地区寻找更大的居住空间并提高价格。加拿大房地产协会(CREA)预计,到2021年,平均售价将达到620,400加元,而今年的估计价格为568,000加元。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

02 专家认为,海外买家税存在弊端

关于上个月自由党政府的提出的征收海外买家税,从而降低房屋价格的做法。西蒙·弗雷泽大学(Simon Fraser University)Beedie商学院金融学教授安德烈·帕夫洛夫(Andrey Pavlov)专门研究房地产风险管理,他举例说,BC省征收15%的外国购房者税,在2016年生效后尚未实现预期目的。帕夫洛夫说,该税加上温哥华的空置税为政府带来了负收入。原因是该计划原本应该为政府增加1.85亿的税收,但就目前的数据显示,2019年的财产转让税收入下降了2.25亿美元,这种现象已经本末倒置。


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

03 多伦多市中心将又添价值25亿地产投资项目

牛津房地产集团公司(Oxford Properties Group Inc.)提议将多伦多市中心的一个主要为停车场的区域转变为公寓,办公室和零售空间的混合体,这主要是押注大流行之后对密集城市生活的需求将会反弹。知情人士说,该提案于上周五提交给市政当局,价值约25亿加元。它包括300万平方英尺的商业和住宅空间,分布在Yonge街和Eglinton大道西南角的五座新摩天大楼中。

信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)

04 首批莫德纳疫苗抵达加拿大

在加拿大卫生部批准使用后第二天,本国从美国生物科技公司莫德纳(Moderna)订购的首批新冠疫苗,已运抵多伦多。总理杜鲁多(Justin Trudeau)周四在一条推文中,分享了从巴黎运抵多伦多的莫德纳疫苗的图片。杜鲁多在推文中表示,预计16.8万剂莫德纳疫苗于年底前运抵本国,其中首批已于周四运到,而这16.8万剂余下的疫苗预料会在本月底前完成付运。本国从莫德纳总共订购了4,000万剂疫苗。加拿大卫生部周三批准使用莫德纳疫苗。这是继辉瑞药厂与德国BioNTech合作研发的疫苗之后,第二种获准在加拿大使用的新冠疫苗。


信息来源:星岛日报

05 加拿大经济增长超预期,加元升值

周三加元兑美元汇率走强,石油和股票上涨,数据显示加拿大十月经济增长超出预期。与9月份相比,10月份加拿大经济增长了0.4%,超过了经济学家预期的0.3%。十一月份的估计进一步增长。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

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