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RHE行业周报 | 11月加拿大房屋开工量猛增14%;CMHC表示,蒙古顿和汉密尔顿的房市将非常容易受到房地产泡沫的冲击



-------------------------------12月 第3期----------------------------------

内容摘要:11月加拿大房屋开工量猛增14%;11月加拿大房价上涨0.9%;尽管房屋销售下滑,但加拿大房价创下新高;CMHC表示,蒙古顿和汉密尔顿的房市将非常容易受到房地产泡沫的冲击;多伦多将于2022年征收房屋空置税


01 11月加拿大房屋开工量猛增14%

随着温哥华和蒙特利尔的多户住房建设开始兴起,建筑商在11月份开发建设更多楼盘。加拿大抵押与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示,经季节性调整的房屋开工年率从10月份的215,134升至11月份的246,033,增幅为14.4%。CMHC表示,11月城市房屋开工率上升了15%,至233,106,而农村房屋开工率经季节性调整后估计为每年12,927套。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

02 11月加拿大房价上涨0.9%

本周四公布的数据显示,11月加拿大房价较10月上涨0.9%,是该指数22年来11月份最强劲的涨幅,其中汉密尔顿,哈利法克斯和蒙特利尔等城市涨幅最大。Teranet-National Bank综合房屋价格指数数据来源于公共土地登记处,以衡量单户住宅重复销售的变化。


信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)

03 尽管房屋销售下滑,但加拿大房价创下新高

尽管加拿大房屋销售在11月从高位回落,但是加拿大的房地产市场继续受益于强劲的需求和较低的借贷成本,房价未减。加拿大房地产协会周二报道,全国销售量较一个月前下降了1.6%。基准价格本月上涨1.2%,至650,100加元,创历史新高。


信息来源:加拿大金融邮报(Financial Post)

04 CMHC表示,蒙古顿和汉密尔顿的房市将非常容易受到房地产泡沫的冲击

加拿大抵押和住房公司(CMHC)在周三发布的一份新报告中说,今年夏天和秋天在许多城市出现的房价上涨超出了加拿大收入水平和人口增长的合理范围。CMHC的评估得出的结论是,与今年初相比,加拿大的住宅房地产市场同样容易受到房地产泡沫的影响。该报告根据当地房地产市场是过热,房价快速上涨,高估还是开发过度,将15个加拿大城市划分为低,中或高脆弱性。CMHC表示,总体而言,加拿大住房市场处于中等弱势,但现在有更多的高风险城市和更少的低风险城市。由于今年下半年价格上涨和房屋价格过高,汉密尔顿和蒙克顿已成为高度脆弱的群体。


信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)

05 多伦多将于2022年征收房屋空置税

多伦多市议会周三投票决定,制定一项多伦多市空置税的实施计划,并将于2022年正式实施空置税。市政府在一份新闻稿中表示,空置税将鼓励房屋业主出售或出租他们空置的房屋,从而增加住房供应。空置房屋的业主将需要缴税,市政府所得的收入将用于建造更多新的住房。


信息来源:加国无忧 整理报道


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