RHE行业周报 | CMHC警告称,新房屋建设量可能较年初下降多达75%;房屋平均价格的下降并不意味着单个住宅的估值会平均下降



-------------------------------5月 第4期----------------------------------

内容摘要:CMHC警告称,新房屋建设量可能较年初下降多达75%;房屋平均价格的下降并不意味着单个住宅的估值会平均下降;安省Cambridge(剑桥小镇)的401高速公路扩建获得批准;随着安大略省经济的复苏,OREA为房地产经纪人设定了新的基本规则;TD利润下降52%,原因是贷款放缓激增,疫情期间消费放缓


01 CMHC警告称,新房屋建设量可能较年初下降多达75%

根据CMHC加拿大按揭和住房公司的数据,停工和建筑限制使住宅建筑放慢了脚步,尤其是在魁北克和安大略省,这可能使今年的房屋开工量比第一季度的高峰下降了51%至75%,而这种现象短期内将无法恢复。

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02 房屋平均价格的下降并不意味着单个住宅的估值会平均下降

平均价格预测忽略了房屋大小和质量的差异,或者当经济状况恶化时,高价房屋停止交易,而低价房屋主导销售市场。住房结构的变化给人一种错误的感觉,即房价正在下跌。因此,CREA对稳定质量房屋的评估并不像CMHC那样严格。购房者和卖方应该看看市场预测,他们应该根据自己的情况和当地的住房市场状况来做出决定。请记住,预测很有用,但不一定准确。

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03 安省Cambridge(剑桥小镇)的401高速公路扩建获得批准

多伦多-安大略省剑桥市的401高速公路从6个车道拓宽为10个车道。加拿大和安大略省政府宣布该项目获批,并指出这将是对该地区经济发展的重要举措之一。

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04 随着安大略省经济的复苏,OREA为房地产经纪人设定了新的基本规则

安大略省房地产协会(OREA)发布了有关COVID-19期间购房交易的最新指南。具体内容主要包括在疫情期间地产经纪的销售所需的注意事项及防护措施,以及在此期间各项建议性准则。

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05 TD利润下降52%,原因是贷款放缓激增,疫情期间消费放缓

加拿大TD银行发布财报,第二季度利润下降了52%,原因是加拿大最主要的零售贷方遭受了疫情影响,贷款放缓激增以及消费者活动放缓的影响。在截至4月30日的三个月中,TD拨出32.2亿美元的准备金,以偿还可能拖欠的贷款,而一年前为6.33亿美元。

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